Villa Tortoli | Sardegna

VILLA VENDITA TORTOLI

Vendita

Tortoli, Sardegna
2,8 km dal mare

proponiamo in vendita esclusiva Villa indipendente di oltre 500 mq

La Villa è composto da ampio appartamento al piano terra rialzato (principale) ,appartamento al primo piano (appartamento ospiti) , appartamento rustico al piano seminterrato, garage e cantina.
Ciascun piano ha un proprio ingresso esterno indipendente.

Ottima esposizione, ottimo stato, ottimo contesto

composizione

Piano terra
L’appartamento è suddiviso in due zone, zona giorno e zona notte
ingresso, ampio soggiorno ( doppio vano), sala pranzo, cuncina, disimpegno, servizi zona giorno, zona notte, 3 camere letto e servizi
3 terrazzini
doppio accesso dall’esterno, di uno accesso diretto interno ai piano superiore ed inferiore e cantina garage

Primo Piano
pranzo soggiorno, angolo cucina,disimpegno, 2 camere letto, servizi, disimpegno

Piano Seminterrarto
Al piano seminterrato si trova il garage/cantina e l’appartamento rustico
L’appartamento al piano seminterrato, finito e cosi composto
Ampio soggiorno,angolo cucina,disimpegno, 3 camere letto, doppi servizi di cui uno con lavanderia,

altre caratteristiche

ottima esposizione
soleggiata
ottimo stato
zona tranquilla
vicinanze centro abitato e servizi principali
riscaldamento autonomo, elementi in alluminio, termostato
cisterna esterna gas /bombolone gas 1200 litri
possibilita collegamento rete gas propano
acqua agricola per giardino – possibilita allaccio
infissi interni, esterni in alluminio
isolamento  – doppio solaio in cemento coinbentato
doppie pareti con camera ed isolato con pannelli in sughero
ciascun piano ha un propro impianto idraulico ed elettrico indipendente
anno costruzione 1982
cisterna interrata 1000 litri riscaldamento gasolio

possibilità
vendita totale o anche frazionata
aumento cubatura, non è stato sfruttato il massimo indice edificabilità
suddivisione in soluzione bifamiliare, o diversa, appartamenti
ampliare il piano superiore e ingrandire la terrazza soprastante
indice edificabilità del lotto : 2136 metri cubi, pari a 800 mq (2,70)

note
valultiamo anche la possibilita di promuovere la vendita, oltre che in soluzioni frazionata e diversa, in appartamenti, anche a piu’ persone, ideale è per un nucleo familiare
Classe Energetica E | Indice di Prestazione Energetica 95,7 kwh/mq anno

supercie terreno

712,00 mq lotto terreno
201,32 mq copertura edificio
510,68 mq lotto
supercie immobile

Piano Terra rialzato

200,32 mq appartamento piano terra
24,93 mq verande piano terra
5,79 mq vano scala
231,08 mq Totale piano terra

Piano Primo
100.24 mq appartamento primo piano
13,76 mq Terrazza
114,00 mq Totale primo piano
12,64 mq mq scala

Piano Seminterrato
144,96 mq appartamento piano semintyerrato
49,72 mq garage, cantina
194,68 mq Totale compreso garage cantina

552,4 mq Totale complessivo (s.e.o)

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Villa Tortoli Sardegna

 

album Foto qui : https://goo.gl/1H4ceN

 

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